Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Estado de Israel 4300, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Estado de Israel 4300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 38% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Estado de Israel 4300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.7002.2823.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 218.700
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.803
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: María Jose (pepa) Mostaza Departamento en venta en Almagro sobre la calle Estado de Israel 4300 esquina Pringles Transportes Cercanos Colectivos: 19, 36, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168 DESCRIPCION 3 ambientes mas dependencia Piso 8 al frente Cocina comedor diario lavadero Dormitorio de servicio (se puede abrir por la parte de las habitaciones quedando un tercer dormitorio o escritorio) 2 dormitorios muy amplios Pisos de madera excepto den dormitorios que tiene alfombra Aire acondicionado expensas Ver datos $ Abl 14.000 $ APTO CREDITO BANCARIO DISPONIBILIDAD INMEDIATA (NO SUJETO A REUBICACION) vea nuestro video2wLITtD77gI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Estado de Israel 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 29 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel3 min · 195 m
Dia3 min · 224 m
Educacion · 69 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica1 min · 56 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica1 min · 56 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 343 m
Plazoleta Elias Alippi5 min · 344 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 459 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 185 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 227 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Estado de Israel 4300, Almagro, Capital Federal, Argentina

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