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Departamento 3 ambientes en venta en Mario Bravo al 400, Almagro
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mario Bravo al 400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo al 400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 2.3672.887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.567
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.218
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento 3 ambientes con dependencia y balcón, muy luminoso, ubicado en el quinto piso. Excelente propiedad en 5to piso al frente, con amplio balcón a la calle Living comedor y cocina integrada, salida al lavadero, baño de servicio y dependencia con vista abierta al contrafrente Balcon a la calle, muy luminoso Dos dormitorios amplios, uno al frente y otro al contrafrente Todas las cañerías de agua y gas y el tendido eléctrico hechos a nuevo hace tres meses. Horno y Cocina Eléctrica Baño completo con bañera Dos ascensores. El edificio tiene 9 pisos y son 4 departamentos por pisos. A metros de Avda. Corrientes, subte y amplia red de transporte publico A 3 cuadras del Abasto Shopping Visitarlo es querer comprarlo Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Casa del audio · Avenida Corrientes 36472 min · 122 m
El Trebol2 min · 145 m
Almacen Vegetariano Goji2 min · 145 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 96 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 96 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro4 min · 255 m
Patio Salguero6 min · 391 m
Patio del Abasto7 min · 419 m
Salud · 69 en la zona
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado1 min · 26 m
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo al 400, Almagro, Capital Federal, Argentina

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