Departamento 3 ambientes en venta en Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 3400, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 3400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 3400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 2.0972.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 117.444
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
319 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Departamento de 3 ambientes al frente • Excelente ubicación. Una oportunidad para transformar y darle tu impronta personal. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con pequeño balcón, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, con placard y uno de ellos con salida a segundo pequeño balcón, baño completo. Ubicado en un segundo piso por escalera (edificio sin ascensor). En una zona estrategica de la Ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de Av. Díaz Vélez, a cuatro cuadras de Av. Corrientes y a siete cuadras de Av. Pueyrredón. Con excelente conectividad y cercanía a la estación Carlos Gardel de la Linea B de subte y a la estación Once, a centros comerciales, colegios y clubes. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial, en una ubicación privilegiada de Almagro y con la posibilidad de renovarla a su gusto. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado. Milagros Sarachaga Real Estate CUCICBA 7799 Paolo Menghi CMCPDJLM1005 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 113 en la zona
Almacen Natural1 min · 26 m
Coto · Gallo3 min · 210 m
Vital4 min · 246 m
Educacion · 82 en la zona
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica1 min · 83 m
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 197 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de la Estacion4 min · 262 m
Plaza Almagro5 min · 316 m
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 450 m
Salud · 68 en la zona
PLATINUM HOMES S.A · clinica especializada · privado2 min · 139 m
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 3400, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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