Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta semipiso de 3 ambientes con dependencia en Almagro. Apto crédito. Al frente en piso alto ( no último piso), mucha luz en todos los ambientes! Muy buen estado general, cocina y baño renovados hace 10 años. Pisos de parquet. Exclente ubiación en el barrio, a una cuadra del subte y Avenida Corrientes, y a 4 cuadras de Avenida Córdoba, al l{imite con Palermo. Consta de: Pasillo de ingreso. Living comedor con salida al balcón. Balcón corrido al frente con vista a las copas de los árboles y Avenida Medrano. Cocina independiente, con gran ventanal y lavadero integrado. Dependencia y baño de servicio. Hall de distribución a dormitorios, con espacio de guardado. Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y placard de piso a techo. Segundo dormitorio con vista al lateral / patio abierto y placard de piso a techo. Baño completo con ventilación y luz natural. Especificaciones: Artefacto de cocina a gas. Agua caliente por termotanque individual. Sin calefacción. Encargado sin vivienda. Edificio de 19 dptos en total. Un ascensor. Medidas aproximadas de los ambientes en metros: Pasillo de ingreso: 1.1 x 3.4 • Living comedor: 3,5 x 7.9 • Balcón: 1 x 7 • Cocina: 3 x 3.3 • Dependencia: 2 x 3 • Baño servicio: 0.90 x 1.15 • Hall dostribución: 1.7 x 2.2 -Dormitorio frente: 3.3 x 3.2 • Dormitorio contrafrente: 3 x 3 • Baño completo: 2 x 2.2 Puntos de interés cercanos: UTN: 3 cuadras. Sanatorio Güemes: 5 cuadras. Hospital Italiano: 6 cuadras. Universidad de Palermo y Shopping Abasto: 7 cuadras. Parque Centenario: 10 cuadras. Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik.propiedades AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES • CUCICBA 7656.