alquiler
$550.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Esmeralda 959, San Nicolas
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Esmeralda 959, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 7
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.060.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 959.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.060.000lo normal · 1.124.0001.297.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.124.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.110.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Buscás vivir en una de las zonas mejor ubicadas de la Ciudad sin resignar espacio? Este departamento de 3 ambientes y 48,39 m² está en Esmeralda 959/61, piso 7.º, entre Paraguay y Marcelo T. de Alvear, en pleno Retiro.
Es la mejor combinación entre ubicación, comodidad y precio.
Al entrar, te recibe un living comedor integrado con ventana de dos hojas, entrada de luz natural y vista verde hacia el pulmón de manzana.
Tiene lugar de sobra para un sillón, una mesa de comedor y un rincón para trabajar desde casa.
Todo el departamento tiene piso de parquet de madera en espiga, ese clásico porteño que le da calidez y personalidad a cada ambiente.
El departamento cuenta con dos dormitorios independientes, ambos con ventana.
El principal tiene una ventana amplia con cortina roller blackout para descansar sin que entre luz y entra cómoda una cama de dos plazas con mesas de luz.
El segundo dormitorio es ideal para una habitación de huéspedes, un escritorio o el cuarto de los chicos.
La cocina es independiente, con alacenas superiores, bajo mesada, ventana y lugar para heladera y electrodomésticos.
El baño es completo, con inodoro, bidet, ducha, vanitory y termotanque eléctrico propio.
Para que estés cómodo todo el año, el departamento tiene aire acondicionado split en el living y aire acondicionado en el dormitorio principal, además de calefacción. ¿Y la ubicación? Imbatible.
Estás a pasos de Plaza San Martín, calle Florida, Av.
Santa Fe y Av.
Córdoba.
Tenés a mano el subte, colectivos a toda la Ciudad, la estación Retiro, oficinas, universidades, bancos, gastronomía y todos los comercios que necesitás.
Es ideal para profesionales, estudiantes, parejas o para quien quiera moverse a pie por el centro porteño.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda 959
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 110 en la zona
Carrefour Express1 min · 20 m
Minimarket La Milagrosa1 min · 84 m
Centro Lavalle1 min · 91 m
Educacion
· 56 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 107 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 177 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
· 58 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 276 m
Plazoleta Carlos Pellegrini5 min · 299 m
Plazoleta Paquita Bernardo5 min · 316 m
Salud
· 63 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social1 min · 80 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 959, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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