Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Directorio 4200, Parque Avellaneda
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Directorio 4200, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
6
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Directorio 4200.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 980.0001.070.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 980.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 839.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Gabriela Cabanillas DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER AVENIDA DIRECTORIO PARQUE AVELLANEDA Departamento de 47 m² ubicado en el sexto piso de un edificio de seis niveles sobre Avenida Directorio, en el corazón de Parque Avellaneda. La propiedad se emplaza frente al Vivero Municipal y a pocos metros del Parque Avellaneda, rodeada de espacios verdes. El inmueble cuenta con una distribución funcional compuesta por dos dormitorios con ventanas al frente, baño completo y cocina luminosa. Ambos dormitorios disponen de aire acondicionado y el estado general de la propiedad es bueno. La zona cuenta con varias líneas de transporte público, escuelas, centros de salud y comercios variados en las proximidades. CUENTA CON: * COCINA COMPLETA, * LIVING LUMINOSO. * TERMOTANQUE ELECTRICO. * BAÑO COMPLETO. * 2 DORMITORIOS CON AIRE ACONDICIONADO. Expensas Ver datos aprox. ¡CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Directorio 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Maxikiosco · Avenida Olivera2 min · 144 m
Pixiu · Avenida Olivera3 min · 181 m
Dia · Medina3 min · 223 m
Educacion · 39 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13) · inicial · publica5 min · 317 m
PEDRO INCHAUSPE · primaria · publica5 min · 317 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Olivera6 min · 357 m
Parque Avellaneda6 min · 407 m
Ignacio Corsini9 min · 605 m
Salud · 14 en la zona
CESAC Nº 13 · centro de salud · publico3 min · 178 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 221 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total
ARS 690.000ARS 600.00004 de nov de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 690.000+15.00%

Como vinieron los alquileres en Parque Avellaneda

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Directorio 4200, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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