Departamento 3 ambientes en alquiler en General Eugenio Garzón 3750, Parque Avellaneda

Departamento 3 ambientes en alquileren General Eugenio Garzón 3750, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Alquilo excelente 3 ambientes con balcon aterrazado. Expensas incluye Servicios! Departamento de CATEGORIA en muy buena ubicación en el barrio de Parque Avellaneda, a mts del Parque.El departamento tiene solo dos años de antiguedad. El precio de las expensas INCLUYE LUZ, AYSA, ABL y agua caliente central. El departamento se encuentra en tercer piso por ascensor, es de categoría, super luminoso, moderno y cuenta con: • Cocina completa • Amplio Living comedor • Dormitorio con amplio placard • Dormitorio con amplio placard • Baño completo • Balcon aterrazado Para coordinar una visita o para mayor información no dudes en comunicarte con nosotros. Requisitos: • Garantía propietaria de CABA o AMBA zona a consultar. • Recibo de sueldo • Contrato de 2 años de duración • Aumento trimestral por IPC El inmueble es accesible a personas con movilidad reducida o discapacidad física Ley 5115. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Ley 5859 art 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Mariana Alejandra Palladino Matricula CPI 1741.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.300.000: primer mes $ 1.150.000 y deposito $ 1.150.000.

Costo de entrada$ 2.300.000
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 15 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Eugenio Garzón 3750

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Me Tente · Avenida Directorio5 min · 328 m
Argenchino · Avenida Directorio6 min · 381 m
Express · Avenida Directorio7 min · 445 m
Educacion · 33 en la zona
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°21DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica4 min · 266 m
MARIA SKLODOWSKA DE CURIE · primaria · publica4 min · 266 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11) · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Parque Avellaneda11 min · 695 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon15 min · 942 m
Plazoleta Antonio Millan15 min · 959 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado3 min · 209 m
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 222 m
NUEVA PRIMAVERA · clinica especializada · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Avellaneda

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Eugenio Garzón 3750, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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