alquiler
$550.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Coghlan·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Ibera al 3600, Coghlan
USD 1.600
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Departamento en alquiler
USD 1.600
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200Departamento 3 ambientes en alquileren Ibera al 3600, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 2.523.520 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Ibera al 3600.
40% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.523.520lo normal · 1.800.0001.472.0002.166.960
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.800.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.700.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estrená tu próximo hogar en un edificio boutique de solo 12 unidades, diseñado con calidad superior en cada detalle.
Alquiler 3 ambientes con cochera en el Barrio de Coghlan Ibera 3640 Valor mensual 1.600 usd Unidad Funcional 401: 3 ambientes muy luminosos, dormitorio principal en suite y placard completo, Segundo dormitorio con placard, y segundo baño completo.
Living comedor con salida al balcón terraza, con parrilla.
Cantero natural.
Cocina integrada, con conexión para lavarropas y conexión para lavavajillas.
Máxima luz natural y ventilación cruzada.
Vista abierta.
Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
Calefacción por loza radiante, regulable desde cada ambiente.
Pisos de porcelanato símil madera Cerro Negro.
Placares con interiores completos e iluminación LED.
Cerraduras electrónicas.
Preinstalación para cortinas motorizadas.
Amenities exclusivos: Terraza con quincho y parrilla, solarium y fogón.
Cocheras disponibles con preinstalación para carga de autos eléctricos. (No incluida en el precio) Sistema de monitoreo por cámaras y recepción de paquetería inteligente.
Preinstalación para paneles solares.
Requisitos: Mes de alquiler en curso, Mes de depósito, ingresos demostrables y garantía propietaria o seguro de caución.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.
Costo de entradaUSD 3.200
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ibera al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Plutarco Almacen · Ibera 38524 min · 225 m
Market Mario4 min · 232 m
Su Super4 min · 259 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada5 min · 325 m
FELIX DE AZARA · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino3 min · 217 m
Plazoleta Curuzu Cuatia6 min · 372 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo9 min · 563 m
Salud
· 19 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado9 min · 566 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 1.050.000 por mes, un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ibera al 3600, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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