alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av Gaona al 2500, Caballito
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av Gaona al 2500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av Gaona al 2500.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.277.500887.7501.526.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 122% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.277.500/mes
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.074.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Requisitos excluyentes de alquiler:
• Aumento trimestral por IPC.
• Mes de adelanto
• Mes de deposito
• Demostración de ingresos
• ABL a cargo del inquilino.
• Contrato por 12 meses.
• Garantía requerida: seguro de caución.
Alquiler mensual: $1.200.000 + expensas y ABL.
Excelente departamento ubicado en 5to piso, de 3 ambientes con balcón corrido, dormitorio principal en suite y toilette con ducha, ubicado en un quinto piso de un edificio de 14 plantas, con tan solo dos unidades por piso.
La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución, ambientes luminosos y espacios bien aprovechados.
Distribución y características: * Hall de recepción de 1,20 x 2,20 m. * Amplio living comedor de 5,50 x 3,00 m, equipado con aire acondicionado y salida al balcón. * Cocina independiente de 3,00 x 2,10 m, con conexión para lavarropas. * Toilette con ducha de 0,80 x 2,00 m. * Segundo dormitorio de 3,10 x 2,30 m. * Dormitorio principal en suite, con hall de ingreso de 1,90 x 1,10 m, habitación de 2,80 x 3,10 m, aire acondicionado y baño completo de 1,50 x 2,10 m. * Amplio balcón de 7,70 x 1,40 m, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, una distribución funcional y espacios exteriores en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 196 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Gaona al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Productores Argentinos2 min · 160 m
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca3 min · 173 m
Carrefour Express · Avenida Boyaca3 min · 188 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº7 DE 07 · otros · publica3 min · 168 m
FACUNDO ZUVIRIA · primaria · publica3 min · 168 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 12 DE 07) JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion6 min · 378 m
Plaza Irlanda6 min · 407 m
Plazoleta Nigeria10 min · 642 m
Salud
· 27 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA PARATY · clinica especializada · privado4 min · 252 m
INSTITUTO OSUAL -RESIDENCIA- · clinica especializada · privado6 min · 368 m
INSTITUTO GERIATRICO ARGENTINO · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Gaona al 2500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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