venta
USD 79.500
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Villa del Parque·1 amb · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en General Jose Gervasio Artigas al 2900, Villa del Parque
USD 118.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen General Jose Gervasio Artigas al 2900, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 118.000, un 8% mas que lo normal entre los 256 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de General Jose Gervasio Artigas al 2900.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.744lo normal · 2.5522.0432.946
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 109.729
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.341
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Con credito UVA$ 1.059.697/mes
Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Jose Gervasio Artigas al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Porto Alegre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Mingo3 min · 211 m
Carrefour Express · Avenida San Martin4 min · 234 m
Hipermercado Mayorista4 min · 268 m
Educacion
· 41 en la zona
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica1 min · 69 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica1 min · 69 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Porto Alegre5 min · 295 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano5 min · 334 m
Plazoleta Carlos de la Pua6 min · 392 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado7 min · 459 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado7 min · 461 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 117.785, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.570
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.284/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Jose Gervasio Artigas al 2900, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque
venta
USD 71.800
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Villa del Parque·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Villa del Parque·1 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 390.000
Departamento · 117m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·4 amb · 3 dorm · 117 m2·hace 5 dias
venta
USD 129.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa del Parque·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 8 dias
venta
USD 115.570
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Villa del Parque·2 amb · 1 dorm · 51 m2·hace 11 dias