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Departamento 1 ambiente en venta en Cuenca 2700, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 71.800
= $ 113,5 M
Cuota UVA desde $ 644.799/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cuenca 2700, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 71.800, un 12% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 2700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.992lo normal · 2.6622.4712.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.897
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.633
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.799 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 644.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.579.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuenca 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
supermercado chino1 min · 42 m
Dia · Nogoya 32401 min · 49 m
M243 min · 217 m
Educacion · 45 en la zona
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE MUSICA N°3 DE 17 · otros · publica1 min · 96 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle2 min · 147 m
Plazoleta VDP · Melincue 30025 min · 332 m
Plazoleta Jorge N. Williams6 min · 373 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado4 min · 254 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado5 min · 314 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 84.000, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuenca 2700, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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