venta
USD 145.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Villa del Parque·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santo Tome al 3000, Villa del Parque
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santo Tome al 3000, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 119.000, un 33% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tome al 3000.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.831lo normal · 2.7432.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 178.286
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.504
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.063.878/mes
Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santo Tome al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Kiosco · Santo Tome2 min · 132 m
Supermercado Panda · Avenida Nazca2 min · 148 m
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Educacion
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JOSE ERNESTO GALLONI · primaria · publica2 min · 145 m
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Plazoleta VDP · Melincue 30028 min · 535 m
Plaza Villa Santa Rita8 min · 543 m
Salud
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CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado2 min · 127 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 117.785, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.912/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santo Tome al 3000, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina
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