venta
USD 145.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Villa del Parque·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Nazca 2666, Villa del Parque
USD 135.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Nazca 2666, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 135.000, un 16% menos que lo normal entre los 234 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Av. Nazca 2666.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.692
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 161.519
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 283 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.520
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Nazca 2666
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Supermercado Panda · Avenida Nazca1 min · 40 m
Kiosco · Santo Tome1 min · 64 m
Dia · Avenida Nazca3 min · 176 m
Educacion
· 39 en la zona
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°21 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica2 min · 98 m
ROMPEHIELOS GRAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 98 m
ESC. INF. RUIDITOS · otros · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta7 min · 471 m
Plaza Aristobulo Del Valle9 min · 553 m
Plaza Villa Santa Rita9 min · 585 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado3 min · 193 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado4 min · 269 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 117.785, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.912/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Nazca 2666, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque
venta
USD 103.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 88.400
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Villa del Parque·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 83.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Villa del Parque·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 390.000
Departamento · 117m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·4 amb · 3 dorm · 117 m2·hace 3 dias