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Departamento 2 ambientes en venta en Helguera al 2950, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 89.900
= $ 141,5 M
Cuota UVA desde $ 803.720/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Helguera al 2950, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 12% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Helguera al 2950.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.305lo normal · 2.6253.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.375
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
518 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.720 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 803.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Helguera al 2950

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Del Parque Sustoutlet · Cuenca 30352 min · 120 m
Carrefour Express3 min · 163 m
La Estacion3 min · 194 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN ANDY PANDA · otros · privada1 min · 91 m
INSTITUTO SCHILLER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30022 min · 133 m
Plazoleta Jorge N. Williams2 min · 146 m
Plaza Aristobulo Del Valle6 min · 398 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 146 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado5 min · 347 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 117.785, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.785
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera al 2950, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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