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Departamento 2 ambientes en ventaen General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 165.100, un 15% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de General José Gervasio Artigas 2900.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 195.191
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.911
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.975 en total: USD 165.100 del aviso mas USD 14.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.489.243 por mes con ingresos de $ 6 M.
- Precio del aviso
- USD 165.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.995
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.889
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.991
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.956.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General José Gervasio Artigas 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 119.850, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 386 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 183.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.683/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 343 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.789
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.021 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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