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Departamento 2 ambientes en venta en Juan B Justo al 2300, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan B Justo al 2300, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Juan B Justo al 2300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.049lo normal · 2.7782.4513.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.889
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
436 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.625
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B Justo al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 101 m
Cooperativa Villa Crespo2 min · 123 m
Supermercado3 min · 165 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica4 min · 282 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica4 min · 282 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt6 min · 377 m
Plaza Gurruchaga9 min · 586 m
Plaza Lolita Torres9 min · 589 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado2 min · 143 m
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado3 min · 212 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo al 2300, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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