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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes 5200, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes 5200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
8 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
Diarco Barrio · Avenida Corrientes1 min · 3 m
Dinastia Maisit · Malabia 4601 min · 93 m
Dia2 min · 111 m
Educacion · 62 en la zona
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Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 410 m
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Salud · 36 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 286 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado5 min · 322 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 0,8% menos que en julio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 5200, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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