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Departamento 1 ambiente en venta en Scalabrini Ortiz al 500, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Scalabrini Ortiz al 500, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 1% mas que lo normal entre los 480 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz al 500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.067lo normal · 3.0362.6473.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.071
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.769
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
Supermercado Diego · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 5751 min · 49 m
Maxikiosco1 min · 79 m
Manin Hermanos · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 98 m
Educacion · 78 en la zona
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada3 min · 217 m
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada4 min · 257 m
COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gurruchaga9 min · 577 m
Plazoleta Elias Alippi10 min · 615 m
Plazoleta Baron Hirsch10 min · 671 m
Salud · 27 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado2 min · 135 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.675
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 500, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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