venta
USD 99.900
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Telmo · 2 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 205.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Telmo · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 43 m - San Telmo
Cochabamba e/ Chacabuco y Peru · San Telmo, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 60.000, un 38% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba e/ Chacabuco y Peru.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.395lo normal · 2.2352.941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 96.116
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 508 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.025
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cecilia Grierson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Supermercado La Naturalez · Avenida Juan de Garay4 min · 238 m
Coto · Peru 14964 min · 255 m
Dia · Bolivar 14744 min · 265 m
Educacion
· 64 en la zona
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica1 min · 79 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica1 min · 79 m
ENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plaza Cecilia Grierson2 min · 116 m
Plazoleta Juan C. Castagnino3 min · 169 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza3 min · 217 m
Salud
· 15 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 308 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 347 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado7 min · 442 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.783/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Telmo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba e/ Chacabuco y Peru, San Telmo, Capital Federal, Argentina
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