venta
USD 79.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
San Telmo·1 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Calvo 1100, San Telmo
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Calvo 1100, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 53.000, un 19% menos que lo normal entre los 410 departamentos de 1 habitacion en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 1100.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.767lo normal · 2.1812.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.420
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.054
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
* IMPECABLE DEPTO de 2 AMBIENTES !!! * LIVING COMEDOR, Piso de Parquet y Balcon Frances * COCINA COMPLETA, INDEP.
TODA A NUEVO Concepto Abierto * DESAYUNADOR, Muebles Bajo y S/Mesada * Cocina y Calefon a Gas, Conexion p/Lavarropas, Ventilacion Propia * DORMITORIO, Piso DE parquet, Placard y Ventana * BAÑO COMPLETO (Original de Epoca) * Baulera Propia en Planta Baja * FACULTAD de Ciencias Sociales, Centro Comercial * Estacion de Subte, Av San Juan, Subte Av Independencia y Av 9 De Julio * PROXIMO A PLAZA Y MERCADO DORREGO (SAN TELMO)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 475.966/mes
Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Calvo 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Minimarket2 min · 130 m
Mercado3 min · 188 m
Educacion
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GENERAL GUEMES · primaria · publica1 min · 58 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 101 m
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CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado6 min · 365 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Telmo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Calvo 1100, San Telmo, Capital Federal, Argentina
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