Departamento 1 ambiente en venta en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo

Departamento 1 ambiente en ventaen Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
26 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 18% mas que lo normal entre los 204 departamentos de 1 ambiente en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 1122.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.435lo normal · 2.9042.1503.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.788
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**Departamento Monoambiente Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo** Descubre este encantador monoambiente, ubicado en una ubicación privilegiada en el corazón de San Telmo, una de las zonas más vibrantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este espacio, con una superficie total de 26.9 m² y una distribución inteligente, te brinda la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. A pasos de las universidades mas prestigiosas IDEAL ESTUDIANTES! La propiedad se caracteriza por su luminosidad, gracias a su orientación hacia el este, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón del ambiente. El diseño abierto crea una sensación de amplitud, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. La cocina integrada se complementa perfectamente con el área de estudio, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a tus necesidades. Entre los amenities que destacan, se encuentran la aceptación de mascotas, aire acondicionado para los días más cálidos y un lavadero que agrega comodidad a la rutina diaria. Además, podrás disfrutar de un solárium y una terraza, perfectos para relajarse al aire libre. La cercanía a gimnasios, hospitales, restaurantes y shoppings enriquece aún más esta oferta, facilitando el acceso a todo lo que necesitas a solo pasos de tu puerta. ALQUILER TEMPORARIO! Este monoambiente no solo es un lugar para vivir, sino un refugio luminoso en una de las áreas más icónicas de Buenos Aires. Si buscas un espacio con estilo y una ubicación inmejorable, este departamento es la elección perfecta para ti. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu nuevo hogar! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 1122

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 86 en la zona
Mercado1 min · 66 m
Minimarket3 min · 168 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8663 min · 200 m
Educacion · 78 en la zona
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada1 min · 93 m
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Provincia de Catamarca1 min · 41 m
Cantero Central Provincia de Catamarca2 min · 99 m
Cantero Central Provincia de Catamarca2 min · 118 m
Salud · 20 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 291 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 350 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,8% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo, Capital Federal, Argentina

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USD 79.000
Departamento en venta
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