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Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 550, San Telmo
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 550, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 25% mas que lo normal entre los 420 departamentos de 1 ambiente en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 550.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.733lo normal · 2.9802.3094.715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.399
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.900
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 550

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 81 en la zona
Dia1 min · 59 m
Carrefour Express1 min · 80 m
Panda3 min · 183 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada1 min · 64 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica1 min · 67 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi2 min · 160 m
Plazoleta San Francisco4 min · 257 m
Plaza de la Defensa5 min · 339 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 324 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 478 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,8% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 550, San Telmo, Capital Federal, Argentina

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