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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Garay al 2300, San Cristobal
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Garay al 2300, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 6% mas que lo normal entre los 357 departamentos de 1 habitacion en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Garay al 2300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.8141.5242.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.302
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.727
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Garay al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Maxikiosco1 min · 51 m
Supermercado Hua-Shi1 min · 81 m
El Horno de Medio Oriente2 min · 141 m
Educacion · 72 en la zona
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
CFP Nº 28 DE 06 · adultos · publica5 min · 307 m
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado5 min · 336 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 390 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes6 min · 395 m
Salud · 16 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado4 min · 250 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 481 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Garay al 2300, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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