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Departamento 1 ambiente en venta en Saavedra 800, San Cristobal
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 73.000 de expensas
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Saavedra 800, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, lo mismo que lo normal entre los 416 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.303lo normal · 2.2942.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.701
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.189
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 87 en la zona
Supermercado Lider · Avenida Independencia1 min · 45 m
Kiosco Gilberto Moura1 min · 90 m
Los Angeles2 min · 109 m
Educacion · 99 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica2 min · 119 m
CENTRO INFANTIL BALVANERA · otros · publica2 min · 143 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 221 m
Plaza Manzana 6610 min · 652 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi11 min · 697 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social4 min · 243 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 70.000, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 800, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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