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Departamento 1 ambiente en venta en Sarandí 1400, San Cristobal
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarandí 1400, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 36% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Sarandí 1400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 2.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.030
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarandí 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matilde Vara de Anguita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 75 en la zona
San Jose1 min · 89 m
Maxikiosco Sol2 min · 116 m
Dia3 min · 192 m
Educacion · 66 en la zona
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica4 min · 245 m
CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica4 min · 245 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Matilde Vara de Anguita3 min · 188 m
Plaza Francisco Canaro3 min · 191 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson4 min · 258 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social4 min · 238 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico6 min · 366 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico8 min · 520 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 70.000, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarandí 1400, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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