venta
USD 265.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ruiz Huidobro 3000, Saavedra
USD 166.700
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Departamento en venta
USD 166.700
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro 3000, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 166.700, un 5% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 3000.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.789lo normal · 3.6003.3573.945
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 158.400
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.649
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.719 en total: USD 166.700 del aviso mas USD 15.019 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.490.323 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 181.719
- Precio del aviso
- USD 166.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.034
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.917
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.490.323/mes
Necesitas ingresos por $ 5.961.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruiz Huidobro 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 89 en la zona
HLY1 min · 63 m
Do.Chu.Tf1 min · 92 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29012 min · 139 m
Educacion
· 33 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 319 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
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Plaza Alfredo Le Pera7 min · 424 m
Salud
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CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social4 min · 264 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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