Departamento 2 ambientes en venta en Ruiz Huidobro 3000, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 146.500, un 6% menos que lo normal entre los 139 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 3000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.407lo normal · 3.6143.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 155.386
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.665
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA MARZO 2028! AMPLIA FINANCIACION 40% DE ANTICIPO Y CUOTAS SEMESTRALES HASTA LA ENTREGA! • 2 Ambientes con cocina integrada, habitación con placard y baño completo. • 7 pisos, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes aptas para vivienda y uso profesional. Super amplias, luminosas, y excelente distribución de los espacios. Cuenta con amenities de primera calidad como: • Piscina. • Solárium. • Deck. • Parrillas al aire libre. • SUM. Sectores funcionales y agradables pensados para disfrutar sin salir del edificio. Ubicado en el calmado barrio de Saavedra, a metro del Parque Saavedra. Rápidos accesos a las Av. General Paz, Av. Balbín y Av. Cabildo. Excelente conectividad y oferta comercial y gastronómica DETALLES: • Pisos de porcelanato o similar en todos los ambientes. • Placares de melamina con interior completo con cajones, estantes y barrales. • Cocinas con bajo mesada, alacena, 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción. • Instalación de equipos de Aire Acondicionado frio/calor. • Instalación de calderas individuales a gas para agua caliente. • Calefacción por radiadores solo en unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. • Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en plata baja. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.700 en total: USD 146.500 del aviso mas USD 13.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.309.732 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 159.700
Precio del aviso
USD 146.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.545
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.564
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.732/mes

Necesitas ingresos por $ 5.238.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona
HLY1 min · 63 m
Do.Chu.Tf1 min · 92 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29012 min · 139 m
Educacion · 33 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 319 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 292 m
Parque Avenida Garcia del Rio6 min · 400 m
Plaza Alfredo Le Pera7 min · 424 m
Salud · 21 en la zona
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social4 min · 264 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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