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Departamento 2 ambientes en venta en San Martín 900, Retiro
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín 900, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 12% mas que lo normal entre los 402 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.396lo normal · 2.1342.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.429
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.079
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 91 en la zona
Carrefour Express3 min · 164 m
Carrefour Express · Paraguay 5213 min · 192 m
Galeria Embassy3 min · 197 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada5 min · 331 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada6 min · 396 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera2 min · 98 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz2 min · 114 m
Plazoleta Juvenilia3 min · 190 m
Salud · 38 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 98.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 900, Retiro, Capital Federal, Argentina

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