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Departamento 2 ambientes en venta en Tres Sargentos 400, Retiro
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 327.000 de expensas
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tres Sargentos 400, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 6% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Tres Sargentos 400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.1821.7223.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 141.818
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.873
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Sargentos 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 98 en la zona
Open 25 HS · Paraguay1 min · 79 m
Panaderia Las 3 · Tres Sargentos 366-3702 min · 96 m
Carrefour Express · Paraguay 5212 min · 135 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica4 min · 246 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plazoleta Juvenilia5 min · 297 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz6 min · 356 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera6 min · 358 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 233 m
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social4 min · 234 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 98.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Sargentos 400, Retiro, Capital Federal, Argentina

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