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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Cordoba al 2000, Recoleta
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Cordoba al 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% mas que lo normal entre los 295 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cordoba al 2000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.439lo normal · 2.3981.9153.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.309
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.163
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Cordoba al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 207 en la zona
El Jevi1 min · 32 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 20381 min · 73 m
Trigal · Paraguay1 min · 95 m
Educacion · 115 en la zona
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica1 min · 90 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica1 min · 90 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay3 min · 166 m
Plaza Maimonides3 min · 212 m
Plaza Rodriguez Peña7 min · 426 m
Salud · 160 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado1 min · 58 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO GYUKITS · centro de salud · privado2 min · 116 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cordoba al 2000, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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