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Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Diaz al 1900 y Santa FE, Recoleta
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 245.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Diaz al 1900 y Santa FE, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Diaz al 1900 y Santa FE.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.949lo normal · 2.9274.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.146
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Diaz al 1900 y Santa FE

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 289 en la zona
Suevia1 min · 37 m
Carrefour Express · Billinghurst 18761 min · 64 m
Open 25 Hs! Market1 min · 78 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica4 min · 288 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 368 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 470 m
Plazoleta del Arbol8 min · 544 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado4 min · 230 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Diaz al 1900 y Santa FE, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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