Departamento 2 ambientes en venta en Ayacucho al 1500, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Ayacucho al 1500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 162.000, un 19% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 1500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.6905.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 199.233
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.385
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta – Departamento 2 ambientes con dependencia, piso alto y muy luminoso en Recoleta Departamento piso alto, con excelente luminosidad y ventilación. Pisos de Parquet de madera en excelente estado. Palier privado, entrada de servicio y baulera. Contrafrente Ambientes · Living comedor: 5,42 x 3,89 m · Dormitorio: 3,28 x 3,27 m · Baño principal: 2,00 x 1,64 m · Cocina: 3,40 x 1,59 m · Dependencia de servicio: 2,76 x 2,20 m · Baño de servicio: 0,90 x 1,37 m · Pasillo de distribución: 2,40 x 1,11 m Detalles · Contrafrente, piso alto y muy luminoso · Palier privado · Entrada de servicio · Balcón francés · Piso de parquet de madera en excelente estado · Aberturas de aluminio nuevas · Persianas en todos los ambientes · Aire acondicionado frío/calor · Ventilador de techo · Amplios espacios de guardado · Mueble de guardado bajo ventanal en living · Cocina independiente con cocina a gas · Espacio y conexión para lavarropas · Baño principal reciclado a nuevo, con gabinete y espacio de guardado · Baño de servicio con ducha · Baulera · Encargado en el edificio Gastos Expensas: $340.000 Ubicación · Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte · Próximo a Av. Callao, Av. Las Heras y Av. Santa Fe · Cercano a espacios verdes y plazas · En el entorno de la oferta gastronómica y comercial de Recoleta · Próximo a hospitales y sanatorios Superficie según escritura: 54,55 m² Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.596 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 14.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.454.838 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 176.596
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.835
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.838/mes

Necesitas ingresos por $ 5.819.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 185 en la zona
Carrefour Express2 min · 99 m
Lucas2 min · 119 m
Verduleria2 min · 123 m
Educacion · 80 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica3 min · 206 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 206 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 234 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 285 m
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 460 m
Salud · 110 en la zona
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 1500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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