venta
USD 165.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Aguero 1900, Recoleta
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Aguero 1900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 155.000, un 27% menos que lo normal entre los 313 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Aguero 1900.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.925lo normal · 3.9834.851
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 211.102
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 521 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.255
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.384.050 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Con credito UVA$ 1.384.050/mes
Necesitas ingresos por $ 5.536.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aguero 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 248 en la zona
Millennium · Aguero 19761 min · 23 m
Estela1 min · 32 m
La Milaneseria1 min · 53 m
Educacion
· 78 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada1 min · 79 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada2 min · 111 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 248 m
Plaza Republica del Paraguay7 min · 463 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre9 min · 554 m
Salud
· 89 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 41 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 187 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguero 1900, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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