venta
USD 257.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Rodríguez Peña al 2000, Recoleta
USD 279.000
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Departamento en venta
USD 279.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rodríguez Peña al 2000, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 279.000, un 30% mas que lo normal entre los 300 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña al 2000.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.986lo normal · 3.0583.881
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 214.038
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 512 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.892
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.491.291 por mes con ingresos de $ 10 M.
Con credito UVA$ 2.491.291/mes
Necesitas ingresos por $ 9.965.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.147.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.147.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodríguez Peña al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Arredo1 min · 57 m
Supermercado Nolo1 min · 89 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7503 min · 202 m
Educacion
· 52 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica8 min · 484 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica8 min · 529 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno6 min · 375 m
Parque Carlos Thays6 min · 385 m
Plazoleta Soldi6 min · 407 m
Salud
· 26 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 400 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 464 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado11 min · 722 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 146.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña al 2000, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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