Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorms. en Suite - Av Callao y Av Santa Fé, Recoleta - en Pozo

Departamento en Venta Av. Callao y Av. Santa Fé (en Pozo) · Recoleta, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 98% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta Av. Callao y Av. Santa Fé (en Pozo).

98% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.065lo normal · 3.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 328.179
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
466 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.119
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.804.083 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Con credito UVA$ 5.804.083/mes

Necesitas ingresos por $ 23.216.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.147.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.147.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Callao 15771 min · 20 m
Yez Martina · General Las Heras 17871 min · 77 m
Winner · Avenida General Las Heras 18322 min · 113 m
Educacion · 68 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica2 min · 144 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica2 min · 144 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 251 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo5 min · 304 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 307 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado2 min · 97 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 283 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta Av. Callao y Av. Santa Fé (en Pozo), Recoleta, Capital Federal, Argentina

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