venta
USD 79.900
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en PEÑA 2000, Recoleta
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen PEÑA 2000, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 58.000, un 16% menos que lo normal entre los 142 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de PEÑA 2000.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.522lo normal · 3.0063.574
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.131
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 347 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.895
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PEÑA 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 217 en la zona
Carrefour Express1 min · 7 m
El Canon1 min · 20 m
Mauf · Juncal 20252 min · 130 m
Educacion
· 92 en la zona
BLOOMIES · otros · privada2 min · 97 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 134 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 265 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 392 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere7 min · 469 m
Salud
· 129 en la zona
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 75 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado2 min · 126 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado3 min · 177 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 117.450, un 6,8% menos que en julio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PEÑA 2000, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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