Departamento 1 ambiente en venta en Ecuador 1300, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Ecuador 1300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 89.700, un 8% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador 1300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.990lo normal · 3.2642.5933.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 97.917
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Lara Evelyn Gomez Ideal inversión para Airbnb, zona inmejorable. Bajas expensas y amenities. Monoambiente dividido. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) Datos útiles Barrio: Recoleta Comuna: Comuna 2 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 2 Comisaría Vecinal: 2B Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1425 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 809.116 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 809.116/mes

Necesitas ingresos por $ 3.236.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ecuador 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 268 en la zona
La nonna · Ecuador 13411 min · 20 m
Zelema · Ecuador 13111 min · 21 m
Panaderia San Marcos · Ecuador 13471 min · 24 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 153 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 111 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 412 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 414 m
Salud · 119 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 86 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 16,2% mas que en julio de 2026 y un 45,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador 1300, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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USD 89.700
Departamento en venta
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