venta
USD 89.500
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
USD 129.000
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Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42 m - Recoleta
Avenida Pueyrredon e/ Avenida Santa Fe y Charcas · Recoleta, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 129.000, un 5% menos que lo normal entre los 358 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredon e/ Avenida Santa Fe y Charcas.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.071lo normal · 3.2352.4914.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 135.882
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 599 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.605
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 266 en la zona
Le Panem1 min · 51 m
Galeria La Juventud1 min · 90 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24292 min · 105 m
Educacion
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INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada4 min · 225 m
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 202 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 283 m
Plazoleta JAE7 min · 429 m
Salud
· 125 en la zona
CENTRO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado1 min · 13 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO DRA. RODRIGUEZ · centro de salud · privado1 min · 73 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pueyrredon e/ Avenida Santa Fe y Charcas, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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