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Departamento 1 ambiente en venta en Ayacucho al 1500, Recoleta
Departamento en venta
USD 89.500
+ ARS 178.000 de expensas
= $ 142,1 M
Cuota UVA desde $ 807.312/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ayacucho al 1500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 26% menos que lo normal entre los 457 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 1500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.557lo normal · 3.4384.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 120.313
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.053
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.312 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 807.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 163 en la zona
Carrefour Express1 min · 28 m
Lucas1 min · 58 m
Verduleria1 min · 76 m
Educacion · 72 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica2 min · 131 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica2 min · 131 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez2 min · 157 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo5 min · 338 m
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 468 m
Salud · 99 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado2 min · 113 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 16,2% mas que en julio de 2026 y un 45,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 1500, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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