venta
USD 94.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
USD 401.800
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Departamento en venta
USD 401.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes con Terraza y Parrilla Propia en Palermo
Cabello y Lafinur · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 401.800, un 82% mas que lo normal entre los 479 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Cabello y Lafinur.
82% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.441lo normal · 4.0983.1025.567
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 82% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 221.268
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.492
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes en un exclusivo penthouse ubicado en DOME Palermo Apartments.
Situado en el vibrante barrio de Palermo, este departamento ofrece una experiencia de vida única con una amplia terraza privada y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.
El living comedor es luminoso y cuenta con un balcón que ofrece vistas panorámicas a la calle Cabello.
La cocina está cuidadosamente diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad.
El dormitorio en suite proporciona un refugio íntimo con un baño privado, mientras que un toilette de recepción añade comodidad adicional para invitados.
Este departamento ofrece la posibilidad de adquirir cocheras en uno de los tres subsuelos, facilitando el estacionamiento en una zona dinámica de la ciudad.
Los residentes también disfrutarán de una variedad de amenities que incluyen seguridad 24 horas, control de acceso, y una pileta descubierta.
Con una orientación norte, la propiedad garantiza luz natural durante todo el día, acentuando el confort y la calidez de sus ambientes.
Este departamento está listo para mudarse, perfecto para aquellos que buscan un hogar moderno en una ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.003 en total: USD 401.800 del aviso mas USD 36.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.358 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 438.003
- Precio del aviso
- USD 401.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.724
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.032
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.358/mes
Necesitas ingresos por $ 14.433.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 147 en la zona
Giuseppina2 min · 103 m
Craft & Vegan2 min · 118 m
Tejelet2 min · 123 m
Educacion
· 57 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 172 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 126 m
Ecoparque6 min · 365 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 380 m
Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 31 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 134 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello y Lafinur, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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