Departamento 2 ambientes en venta en Ángel Justiniano Carranza 1700, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Ángel Justiniano Carranza 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 14% menos que lo normal entre los 310 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ángel Justiniano Carranza 1700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.537lo normal · 4.1335.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 169.454
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.537
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ángel Justiniano Carranza 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 97 en la zona
French Cookie · Honduras2 min · 121 m
Daniel · Angel Justiniano Carranza2 min · 127 m
Verduleria Noe · Bonpland 18593 min · 180 m
Educacion · 50 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE Nº 23 · otros · publica4 min · 244 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica4 min · 244 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Clemente10 min · 617 m
Plazoleta Agustin Comastri10 min · 657 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 513811 min · 688 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado9 min · 552 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ángel Justiniano Carranza 1700, Palermo, Capital Federal, Argentina

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