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Departamento 1 ambiente en venta en Migueletes 800, Palermo
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Migueletes 800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Migueletes 800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 4.2114.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.263
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.391
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Migueletes 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 118 en la zona
Buenos Aires Bakery1 min · 22 m
Nomada Pan1 min · 43 m
Las Cañitas1 min · 75 m
Educacion · 36 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica3 min · 210 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica3 min · 210 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Doctor Emir E. Mercader5 min · 351 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 414 m
Plaza Republica de Bolivia7 min · 471 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 363 m
GARDENIA · clinica especializada · privado6 min · 390 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Migueletes 800, Palermo, Capital Federal, Argentina

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