venta
USD 150.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 5228, Palermo
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 5228, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 85.000, un 32% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 5228.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.6534.665
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 124.216
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 339 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.382
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos ambientes luminosos, ventilados, a metros de la estación Carranza del subte línea D y de la estación del tren Mitre.
Apto profesional, balcón francés, excelente ubicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Santa Fe 5228
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 142 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 23 m
Dia · Avenida Santa Fe 52221 min · 33 m
Amics1 min · 42 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 163 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 242 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 141 m
Patio Carranza2 min · 155 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 196 m
Salud
· 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 254 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 5228, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo 
venta
USD 130.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Palermo · 1 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Palermo · 1 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada hoy