venta
USD 55.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Floresta·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Joaquín V. González 700, Floresta
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 55.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Joaquín V. González 700, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 52.000, un 19% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín V. González 700.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.7922.353
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.523
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.711
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 466.985/mes
Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Joaquín V. González 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Asby · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 209 m
San Jose4 min · 233 m
SoMax5 min · 344 m
Educacion
· 49 en la zona
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12) · inicial · publica2 min · 104 m
PADRE CASTAÑEDA · primaria · publica2 min · 104 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Velez Sarsfield7 min · 461 m
El Corralon de Floresta9 min · 560 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 651 m
Salud
· 15 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 194 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico8 min · 534 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 77.125, sobre 172 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.125
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.033/m²
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Floresta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.699
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Joaquín V. González 700, Floresta, Capital Federal, Argentina
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