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Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes

2 Ambienetes en Planta Baja con Patio - Excelente Ubicación - Caba

Av. Mariano Acosta 146. Entre Coronel ramon l. falcon y Rafaela · Floresta, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²

Descripcion

VENTA 2 AMB Y MEDIO PLANTA BAJA C/PATIO • FLORESTA ¡Excelente oportunidad de inversión! Departamento en venta en Floresta, CABA. Con una excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia y a 3 de la estación de trenes Floresta • Sarmiento, este depto 2 ambientes y medio en planta baja cuenta con cocina comedor, baño, dos dormitorios ambos con placard y un muy lindo patio. No posee gas. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propio departamento o una ideal inversión para renta en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información! XINTEL(COR-COR-95)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon Carrillo (No Oficial)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pañalera · Mariano Acosta6 min · 358 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz13 min · 827 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz14 min · 874 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 15 DE 19 HOMERO MANZI · inicial · publica1 min · 34 m
INSTITUTO PARROQUIAL VIRGEN INMACULADA · secundaria · privada3 min · 217 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 13 CONSTRUYENDO SUEÑOS · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon Carrillo (No Oficial)5 min · 346 m
Plaza Descanso del Peregrino7 min · 479 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 31 · centro de salud · publico6 min · 374 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado12 min · 743 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 77.125, sobre 172 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.125

Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mariano Acosta 146. Entre Coronel ramon l. falcon y Rafaela, Floresta, Capital Federal, Argentina

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