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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero 1200, Constitucion
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 72,7 M
Cuota UVA desde $ 413.102/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero 1200, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 47% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 1200.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 2.0801.5122.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.360
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Autoservicio Palmera2 min · 101 m
Carrefour Express · Avenida San Juan2 min · 115 m
San Juan · Avenida San Juan2 min · 131 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica3 min · 180 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Lola Mora5 min · 349 m
Provincia de Catamarca6 min · 359 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa6 min · 364 m
Salud · 22 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 244 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 324 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado6 min · 415 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 111 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 1200, Constitucion, Capital Federal, Argentina

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