venta
$145.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 28 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Estados Unidos al 1700, Constitucion
USD 102.500
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Departamento en venta
USD 102.500
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Estados Unidos al 1700, Constitucion
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 49 m²
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 102.500, un 29% mas que lo normal entre los 251 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de Estados Unidos al 1700.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.440lo normal · 1.8972.572
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.665
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 591 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.778
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.365 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Con credito UVA$ 916.365/mes
Necesitas ingresos por $ 3.665.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estados Unidos al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 73 m
La Naturaleza2 min · 137 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios3 min · 165 m
Educacion
· 92 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica3 min · 181 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 211 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Alfonsina Storni7 min · 427 m
Plaza Lola Mora7 min · 467 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo7 min · 470 m
Salud
· 41 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado1 min · 88 m
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado3 min · 177 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 111 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.900
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.351/m²
Mediana por m² de 142 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.301
Mediana de 317 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estados Unidos al 1700, Constitucion, Capital Federal, Argentina
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