P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Salta 1500, Constitucion
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 1500, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 60% menos que lo normal entre los 574 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1500.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 1.9452.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.205
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Coto1 min · 50 m
Dia1 min · 84 m
Supermercado Botao2 min · 129 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 247 m
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 378 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de la Constitucion2 min · 130 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 237 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 251 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado2 min · 125 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico4 min · 237 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 111 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1500, Constitucion, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop