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Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Amplios Luminosos - Apto Credito

Departamento 2 Ambientes Virrey Loreto al 2600 · Colegiales, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 39% menos que lo normal entre los 382 departamentos de 1 habitacion en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 2 Ambientes Virrey Loreto al 2600.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 3.7093.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 163.206
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
497 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.297
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 2 ambientes amplios . Planta muy bien aprovechada ,muy espaciosa y luminosa en edificio de categoría muy bien mantenido. Living comedor con piso de Parquet que da a un aire y luz con vista directa a la calle Dormitorio con piso de parquet y aire acondicionado , asoleado y con vista a pulmón verde. Placares en pasillo y dormitorio. Baño completo de época con ventilación natural y muy buena luz natural . Muy amplia cocina ca renovar con lavadero independiente luminoso. . Termotanque eléctrico . Excelente ubicación . A dos cuadras de Av. Cabildo próximo al Metrobus , Subte y tren. La zona ofrece comercios de cercanía de todo tipo. • Colectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194 • Subte: JOSE HERNANDEZ (Línea D) AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 183 en la zona
San Carlos · Ciudad de la Paz 13992 min · 104 m
Carrefour Express2 min · 139 m
Le Marche · Avenida Cabildo 13423 min · 200 m
Educacion · 77 en la zona
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 66 m
JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica2 min · 141 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 171 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 366 m
Plazoleta General Francisco Morazan7 min · 425 m
Salud · 39 en la zona
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 151 m
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 149.000, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes Virrey Loreto al 2600, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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