Departamento 2 ambientes en venta en Zabala 3700, Colegiales

Departamento 2 ambientes en ventaen Zabala 3700, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 147.000, lo mismo que lo normal entre los 445 departamentos de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Zabala 3700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.196lo normal · 3.1922.7503.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 146.846
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
449 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA!!! *** DOS AMBIENTES PASANTE • Living con salida a Balcón aterrazado al frente • Cocina integrada • Toilette • Baño completo • Dormitorio con salida a Segundo Balcón al comtrafrente Cerradura Electrónica *** IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN • APTO PROFESIONAL • Bajo mantenimiento • Bienvenidos a ZABALA un edificio de 11 pisos con unidades funcionales de 1,2 y 3 ambientes. Descubrí un estilo de vida inigualable, donde cada detalle es pensado para crear una experiencia residencial única. Ubicado estratégicamente en una de las zonas más vibrantes y dinámicas. Con una mezcla única de cultura, arte y vida urbana, el edificio está rodeado de una amplia gama de restaurantes, cafeterías, galerías de arte y lugares de entretenimiento. Aquí, cada día presenta una nueva aventura esperando ser explorada. Con opciones de 1, 2 y 3 ambientes, Zabala 3750 ofrece una variedad de diseños para adaptarse a diferentes necesidades y preferencias de estilo de vida. Ya sea un espacio acogedor para uno o un hogar espacioso para toda la familia, aquí encontrarás la unidad perfecta para ti. En Zabala 3750, no solo encontrarás diseño innovador y comodidad moderna, sino también amenitis que realzan tu experiencia de vida urbana. Disfruta de momentos al aire libre con amigos y familia en nuestras áreas de parrilla, o relájate y refréscate en nuestra piscina mientras contemplas las vistas panorámicas de la ciudad. Estas comodidades añaden un toque de lujo y confort a tu vida cotidiana Solidéz, Diseño & Calidád -- Martilleros responsables: Fabian Bergier • CUCICBA 5404 Carolina Zottola • CMCPSI 6674

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.244 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 13.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 160.244
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.572
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona
full · Avenida Elcano4 min · 245 m
Coto · Avenida Elcano5 min · 325 m
YA6 min · 379 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada3 min · 198 m
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada3 min · 217 m
CEPPLA · especial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes4 min · 245 m
Plaza Fraga Manzana C5 min · 345 m
Plaza Fraga Manzana B5 min · 350 m
Salud · 23 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado5 min · 322 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico6 min · 396 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 162.122, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.122
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabala 3700, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 147.000
Departamento en venta
WhatsApp